Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un enjeu majeur pour les propriétaires et locataires de logements sur le marché immobilier.
Depuis le 1er janvier 2011, il est obligatoire pour toute vente ou location d’un bien immobilier. Parmi les éléments pris en compte pour évaluer la performance énergétique d’un logement, le double vitrage joue un rôle important. Mais est-ce obligatoire pour obtenir un bon DPE ? Et quelles sont les autres solutions pour améliorer la performance énergétique de son logement ?
Le double vitrage : la meilleure façon d’isoler vos fenêtres ?
Le double vitrage est un dispositif d’isolation thermique et phonique constitué de deux vitres séparées par une lame d’air ou de gaz. Ce système permet de réduire significativement les déperditions de chaleur en hiver et les surchauffes en été, tout en offrant une meilleure isolation acoustique. Le double vitrage participe ainsi à l’amélioration du confort dans le logement, mais aussi à la réduction des consommations d’énergie.
Les différents types de double vitrage
Il existe plusieurs types de double vitrage, qui se distinguent principalement par l’épaisseur des vitres, la nature du gaz utilisé et les traitements spécifiques appliqués aux vitrages :
- Double vitrage standard : constitué de deux vitres de 4 mm séparées par une lame d’air de 16 mm;
- Double vitrage à isolation renforcée (VIR) : doté d’un traitement spécifique sur l’une des faces internes des vitres, il offre une meilleure performance thermique que le double vitrage standard;
- Double vitrage à gaz noble : la lame d’air entre les vitres est remplacée par un gaz noble comme l’argon ou le krypton, offrant une isolation thermique encore supérieure;
- Double vitrage chauffant : intégrant un film chauffant entre les vitres, il permet de chauffer le logement tout en assurant une bonne isolation.
Il existe de nombreuses sortes de fenêtre pour ces vitrages.
Le double vitrage est-il obligatoire pour un bon DPE ?
Si le double vitrage n’est pas obligatoire en tant que tel pour obtenir un bon DPE, il est indéniable que sa présence améliore la performance énergétique du logement. En effet, l’étiquette énergie délivrée lors du diagnostic prend en compte les déperditions de chaleur par les fenêtres, qui représentent environ 10% à 15% des pertes totales d’énergie dans une habitation.
Ainsi, la présence de double vitrage est généralement synonyme d’un meilleur classement énergétique. Le choix du type de double vitrage et la qualité de sa pose sont également déterminants pour optimiser ses performances.
Les autres solutions pour améliorer la performance énergétique de son logement
Il est important de souligner que le double vitrage n’est pas la seule solution pour obtenir un bon DPE. En effet, plusieurs autres travaux d’isolation et d’amélioration des systèmes de chauffage et de ventilation peuvent contribuer à réduire les consommations d’énergie :
- Isolation des murs et des combles : ces travaux permettent de réduire les déperditions de chaleur par les parois opaques du bâtiment;
- Remplacement des systèmes de chauffage : opter pour une chaudière à condensation ou une pompe à chaleur peut permettre de réaliser d’importantes économies d’énergie;
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) : l’installation d’une VMC double flux assure un renouvellement de l’air intérieur tout en limitant les pertes de chaleur.
DPE et réglementation thermique : quelles obligations ?
En matière de performance énergétique, il existe plusieurs obligations légales qui s’imposent aux propriétaires de logements :
Réglementation thermique 2012 (RT2012)
Pour les logements neufs, la RT2012 fixe un certain nombre de critères de performance énergétique à respecter, dont l’utilisation de double vitrage à isolation renforcée. Cette réglementation vise principalement à limiter les consommations d’énergie primaire des bâtiments et à favoriser l’usage d’énergies renouvelables.
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Comme évoqué précédemment, le DPE est obligatoire depuis janvier 2011 pour toute vente ou location d’un logement. Il permet d’informer les acquéreurs et locataires sur la consommation d’énergie du bien et son impact sur l’environnement. Bien que le DPE ne prévoie pas d’obligations en termes de double vitrage, il incite à réaliser des travaux d’amélioration pour obtenir une meilleure étiquette énergie.
Pas obligatoire, mais largement recommandé
Le double vitrage n’est pas explicitement obligatoire pour obtenir un bon Diagnostic de Performance Énergétique. Toutefois, sa présence et la qualité de l’installation jouent un rôle important dans l’évaluation de la performance énergétique du logement. Les propriétaires souhaitant améliorer leur classement énergétique peuvent également réaliser d’autres travaux d’isolation, de chauffage et de ventilation pour optimiser leurs consommations d’énergie et contribuer à la transition énergétique.
